看到保利青谷快推了，这几天都看到广告。

有没有对大鹏了解的高手来分析下这个盘的优缺点？

目前已知的是，停车位挺充足的+容积率不高。

发下SS给的信息。

总房源：498套
车位数：881个
容积率：3.71
绿化率：30.00%

地铁配套：
地铁2号线延长线8号线第一期从莲塘站到盐田站，三期抵达项目北面100米处的溪涌站，未来速达莲塘、福田中心、南山前海。

公交配套：
距离50米葵涌小学站、300米葵涌度假村站、200米溪涌社区站（可直达福田）。
（以上可乘坐M456路、M362路等直接到区中心——葵涌中心）

教育：
溪涌小学，公立小学，50米
人大附中深圳学校，公立学校，1.3公里
公立学校（待建），公立学校，300米
（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

医疗：
大鹏区葵涌人民医院溪冲村社康中心，公立性医疗服务机构，639米
深圳市盐田区人民医院(集团)梅沙院区，一级甲等，6公里
深圳市大鹏新区葵涌人民医院（建设中），辖区综合性人民医院，6.6公里
深圳市第二人民医院大鹏新区中心医院，三甲医院，6.6公里

商业：
保利青谷二期（建设中），滨海商业，本项目
招商天使湾（建设中），商业体，100米
深铁TOD（建设中），高端写字楼，88米
招商蛇口旧改（建设中），东部海上世界，3公里
花样年·家天下，购物中心，6.6公里