松茂御城终于拿预售证，备案价4.8万-社区社区-总板-楼市科学

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- yangyang5120
  松茂的环境真的一般般，和联发悦尚居比哪个好
  4个月前回复
- micolo
  哈哈总，松茂御城位置怎么样？
  
  引用11楼哈哈哈干得好的发言:
  也是，现在塘尾新城审批已经过了，落地只是时间问题，高大尚的东西以及该有的配套全都有。
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  实际对它完全没影响，反而是它卖盘的优势，毕竟规划了地铁，学校，公园，商业，比他2016年时候优势很多了，饼更大。
  遗憾是现在大环境不好，这个价格比一般新盘真的没啥优势。
  
  引用5楼哈哈哈干得好的发言:
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  
  4个月前回复
- 迪化萨尔罕
  16年开盘肯定比现在好。
  虽然不够天汇城好，但是优惠完比天汇城低个三五千还是很有竞争力的。
  16年的楼市行情大家都知道，基本就不会卖不完这个情况。
  不过对于这个开发商来说，这个盘属于零负债，纯利润，所以拖了六年他也不着急。
  
  引用16楼哈哈哈干得好的发言:
  2016未必就一定好卖，2016年的时候塘尾那边的环境很乱，周围全是密集旧厂，当时连塘尾新城的概念都还没公开，只有村民自己知道，况且当时还有天汇城一期这个强悍的竞争对手。
  而现在“塘尾新城”这个生面饼都已经快放进烤箱了，现在审批已过，建筑也已经拆光，烤箱开机预热，2028年蛋糕就能做好出炉了，大型mall、三甲医院、高大尚的写字楼、博物馆、新学校、地铁、城市公园全都有。这个盘自己跟自己比的话，现在反而比2016年有优势，毕竟现在起码有不少能短期实现的亮点，而在2016年可以说几乎毫无亮点，唯一亮点是当时房地产的大环境好。
  
  引用生活中的战斗机的发言:
  16年卖3.9万的话抢着买，现在卖3.9万也未必能卖的掉。
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  不止。16年的要卖三万九的
  
  引用12楼ruiyou521的发言:
  从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
  4个月前回复
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- 和悦乐园
  3.9肯定火，备案价是4.2到5.2
  4个月前回复
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- 哈哈哈干得好
  2016未必就一定好卖，2016年的时候塘尾那边的环境很乱，周围全是密集旧厂，当时连塘尾新城的概念都还没公开，只有村民自己知道，况且当时还有天汇城一期这个强悍的竞争对手。
  而现在“塘尾新城”这个生面饼都已经快放进烤箱了，现在审批已过，建筑也已经拆光，烤箱开机预热，2028年蛋糕就能做好出炉了，大型mall、三甲医院、高大尚的写字楼、博物馆、新学校、地铁、城市公园全都有。这个盘自己跟自己比的话，现在反而比2016年有优势，毕竟现在起码有不少能短期实现的亮点，而在2016年可以说几乎毫无亮点，唯一亮点是当时房地产的大环境好。
  
  引用生活中的战斗机的发言:
  16年卖3.9万的话抢着买，现在卖3.9万也未必能卖的掉。
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  不止。16年的要卖三万九的
  
  引用12楼ruiyou521的发言:
  从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
  4个月前回复
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- 生活中的战斗机
  16年卖3.9万的话抢着买，现在卖3.9万也未必能卖的掉。
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  不止。16年的要卖三万九的
  
  引用12楼ruiyou521的发言:
  从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
  4个月前回复
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- 和悦乐园
  优势就是这个位置，还有一大片新房光字地铁公园学校医院保障房一应俱全
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  实际对它完全没影响，反而是它卖盘的优势，毕竟规划了地铁，学校，公园，商业，比他2016年时候优势很多了，饼更大。
  遗憾是现在大环境不好，这个价格比一般新盘真的没啥优势。
  
  引用5楼哈哈哈干得好的发言:
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  4个月前回复
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- 迪化萨尔罕
  不止。16年的要卖三万九的
  
  引用12楼ruiyou521的发言:
  从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
  4个月前回复
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- ruiyou521
  从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
  4个月前回复
- 哈哈哈干得好
  也是，现在塘尾新城审批已经过了，落地只是时间问题，高大尚的东西以及该有的配套全都有。
  
  引用迪化萨尔罕的发言:
  实际对它完全没影响，反而是它卖盘的优势，毕竟规划了地铁，学校，公园，商业，比他2016年时候优势很多了，饼更大。
  遗憾是现在大环境不好，这个价格比一般新盘真的没啥优势。
  
  引用5楼哈哈哈干得好的发言:
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  4个月前回复
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- 谁能告诉我吃啥
  至少8折吧，勉强能卖出去一些
  4个月前回复
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- 迪化萨尔罕
  同一个发展商
  
  引用3楼枙子花的发言:
  以前西乡碧海片区有个松茂的楼盘叫松茂御龙湾，跟这个楼盘的名字有点相似。
  4个月前回复
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- 迪化萨尔罕
  实际对它完全没影响，反而是它卖盘的优势，毕竟规划了地铁，学校，公园，商业，比他2016年时候优势很多了，饼更大。
  遗憾是现在大环境不好，这个价格比一般新盘真的没啥优势。
  
  引用5楼哈哈哈干得好的发言:
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  4个月前回复
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- 迪化萨尔罕
  凉凉
  4个月前回复
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- 西蒙嘻嘻
  没有这个巨型工地这盘估计还能再闷几年
  
  引用5楼哈哈哈干得好的发言:
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  4个月前回复
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- 哈哈哈干得好
  这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地，可能会有人介意。
  4个月前回复
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- 叮咚叮咚呛
  潜力的话还是看中心区凤凰城的盘吧
  
  不过这个盘也有优点的，现房，不怕烂尾。13号线地铁，马上对面就是一大片地铁旧改。
  4个月前回复
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- 枙子花
  以前西乡碧海片区有个松茂的楼盘叫松茂御龙湾，跟这个楼盘的名字有点相似。
  4个月前回复
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- 哪和哪
  这价格光明大把
  
  引用1楼咕咕唧的发言:
  在哪里呀？这价格算是洼地了吧？
  4个月前回复
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- 咕咕唧
  在哪里呀？这价格算是洼地了吧？
  4个月前回复
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