深圳购房交流群

在“微信”中打开加入群聊

加入群聊

入围比例仅1:0.47,【云海臻府】客户名单公布 !

扫码关注我们

深圳所有新房开盘信息都会在上面发



今日上午,云海臻府公布入围名单,入围比例仅1:0.47,将在5月24日(星期三)正式选房,项目推售738套房源,面积段89-117㎡,备案均价4.58万/㎡,总价区间365万-609万。


你认为云海臻府能去化多少?
投票后可查看结果

云海臻府价格表



预约样板间,添加微信:sfzx1001电话:18126114396一对一专业咨询、楼盘推荐分析、片区规划讲解、打听各盘优惠。


云海臻府打新群
如群满请加管理员:sfzx1001





入围名单

图片[1]-入围比例仅1:0.47,【云海臻府】客户名单公布 !-楼市科学
图片[2]-入围比例仅1:0.47,【云海臻府】客户名单公布 !-楼市科学
图片[3]-入围比例仅1:0.47,【云海臻府】客户名单公布 !-楼市科学


图源开发商官号

户型图





项目简介
云海臻府前身原为A301-0583宗地,在2021年9月28日第二批集中供地由特建发以22.5亿拍下,该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡。





云海臻府项目占地2.96万㎡,总建面16.19万㎡,4栋住宅围合布局,容积率4.14,毛坯限价4.61万/㎡,共1448套房源,其中可售商品房744套,安居型商品房144套,自持租赁住房560套,停车位1000个,自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。


图源网络


同片区还有之前入市的恒兴御景园和招商会展湾雍境花园,


恒兴御景园在去年10月初入市,直线距离云海臻府约一公里左右,其推售532套房源,面积段64-182㎡,备案均价4.79万/㎡(毛坯),冻资入围157批,据了解,开盘当天销售113套房源,但恒兴御景园距离地铁比较远,前往12/20号线的国展北步行距离约2.3公里左右。


会展湾雍境花园位于云海臻府的北侧,两个项目一南一北紧挨着,周边整体配套都相同。




招商雍境由9栋28-31层住宅围合组成,普通商品房源有1331户,招商雍境最近一次入市的是在五月10号,备案均价4.7万/㎡,总价区间349万-584万/套。

招商雍境价格表



预约参观招商雍境样板间,添加微信:sfzx1001电话:18126114396一对一专业咨询、楼盘推荐分析、片区规划讲解、打听各盘优惠。

招商雍境打新群
如群满请加管理员:sfzx1001




会展湾雍境和云海臻府两者相邻,都依托于国际会展城和冰雪文旅城等重大规划带动,周边多新地新项目,目前周边居住环境有待提升,各项配套缺乏,需要等规划兑现和周边项目都起来后才会有所改观,但兑现期间免不了噪音和扬尘等,影响居住体验。


云海臻府、招商雍境两者的梯户比也差不多,为2梯6户,会展湾雍境部分为3梯7户。车位比二者均不到1:1,会展湾雍境略高,为1:0.93,云海臻府只有1:0.79。从社区大小和车位来看,会展湾雍境的居住舒适度会更好一些。


价格上,两者限价有约0.18万的价差,会展湾雍境限价4.79万/㎡,云海臻府限价4.61万/㎡。但对比今年第一轮土拍A301-0602号宗地限价4.94万/㎡,两者都有一定价格优势。


户型方面,会展湾雍境产品为66-79-89-110㎡2-4房,云海臻府产品为89-105-120㎡3-4房。


会展湾雍境的产品更为多元化,上车门槛更低,总价300万可上车沙井,79㎡三房户型首付也在113万左右,对于首付不是特别充足的群体会更有吸引力。


深业云海湾VS瑧湾悦、华润北站VS潮樾府、潮樾府VS京地海樾府、珈誉府等各楼盘优劣势点评已更新知识星球,加入星球会员,帮你分析和推荐价值新盘,同时提供房产、资金流水、风险规避等各类问题解答!

将入市新盘,点击名字即可阅读

南山区:
前海时代云岸/汉园茗院/方直珑樾山/深铁阅山境/金桃园二期/御成府/金域阳光家园/绿景璟庭/开云府/深业世纪山谷/深业云海湾/颐湾府/万科臻湾悦

福田区:
滨海华府/上梅林雅苑/佳园/南天电力城市更新/海德园A区

宝安区
越秀潮樾府/招商雍境/勤诚达云邸/都市茗荟/万科未来之光/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家园/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

光明区:
中海时光境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/深房光明里/华润润晖府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

龙华区:
天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期

龙岗区:
南山悦时光/特发香阅四季园/紫和嘉园/龙园/金竹家园/天祺苑/颐峰名庭/畔山铭苑/融湖盛景花园/美盛岭尚苑

推荐阅读:
深圳待入市新盘汇总

END
扫码关注我,不错过任何开盘消息!

图片[4]-入围比例仅1:0.47,【云海臻府】客户名单公布 !-楼市科学

深圳购房交流群

在“微信”中打开加入群聊

加入群聊
THE END
喜欢就支持一下吧
点赞28 分享
评论 抢沙发
头像
欢迎您留下宝贵的见解!
提交
头像

昵称

图形验证码
取消
昵称表情图片

    暂无评论内容