连续9月不变，央行公布5月LPR报价！深圳房贷利率调了吗？

今日（5月22日），中国人民银行公布最新全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期贷款市场报价利率（LPR）和5年期以上LPR，均连续9个月维持不变。

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LPR在2022年的三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，2022年8月下调后，MLF和LPR就一直按兵不动。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

因5年期以上的贷款多为房贷，所以5年期以上的LPR直接关系到房贷的利率情况。

尽管LPR未变，但从去年底到今年，全国已经多个城市下调首套房贷利率至4%以下，其中，最低的为四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率，可按3.7%执行。

目前，目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP，首套房贷利率是4.6%（LPR+30BP），二套房贷利率为4.9%。

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