每个月都有消息说 要来，都是没有具体的真是要来，海德园有点像月经盘了（每月必经说要来）不过，这次据靠谱最新消息：万众瞩目打新的海德园A区这次真要来了，本次89-195-251平3-5房，共计371套住宅，其中89平215套，价格参照上一批12.6万，预计月底入市或下月初入市！冻资200万，将于2024年11月毛坯交付！本次不止推89平米小户型，连同195-251平米大户型也会一并推出！
海德园A区上批总价1784万起“海德园A区”超1：3入围！约53.5分左右！开盘揽金57亿！日光售罄！本次有89㎡小户型，如果真的开卖估计积分会提升不少！
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海德园
位于深圳福田CBG中心香蜜湖豪宅区，项目距离 香蜜湖新金融中心步行距离1.7公里！
香蜜湖新金融中心规划视频：
项目详情
![图片[1]-打新王者来袭┃海德园A区89-195-251㎡，预本月底Or下月初入市！-楼市科学](https://loushikexue.com/wp-content/uploads/0-324.jpg)
预计本次推售房源共371套，89-195-248平3-5房单位，备案均价预计12.6万/平。
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※195及250平米户型※
北边北环大道，东边有万科臻山府，南边临近2号线与7号线换乘站
百度地图截图
海德园距离地铁2号线安托山站直线距离仅394米。
项目最大的亮点则是周边的教育资源。除了仅隔着一条斑马线的红岭实验小学，海德园还被划分在深圳市高级中学南校区招生范围内。
该校作为深圳传统的四大名校之一，其在家长心中的分量不容小觑。
红岭实验小学、深高南初中部（大学区）
项目旁边的万科系列项目
除了学校，项目旁还聚集如万科瑧山府、安峦公馆、锦庐花园等热盘，周边面貌崭新，轨道交通便捷，加上福田的街道建设比其他片区完善，居住环境良好。
未来等安峦公馆和万科系楼盘配备的商业陆续进驻后，加上海德园的底商，能够满足基本消费需求，项目自持7000㎡底商。
一街之隔近2万㎡体量的万科里商场，开业在即。
![图片[2]-打新王者来袭┃海德园A区89-195-251㎡，预本月底Or下月初入市！-楼市科学](https://loushikexue.com/wp-content/uploads/640-32.png)
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项目预计参考均价12.6万，相对本次89㎡预计也要1121万起，基于这个价格段的新房产品看，除了前海而言，确实很难再找到同等高价值的物业，且前海新房的持续推出的压力下还需配合片区的利好才能跟上价值抬升，需要时间比较长久，目前海德园位于安托山总部基地香蜜湖区域，可以说摸的着的现有价值，这次推出套数依旧有限，开卖依旧少不了打新热潮。
如此价格相比，综合品质，价格，位置来说，只能说这个价格段的王中王，不过套数并不多，估计本次入围积分会增加不少难度，不过89平米作为一卫虽然被人诟病，不过依旧阻挡不住热度！以上信息仅为个人综合经验看法，不构成市场交易依据和投资建议！
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