前海┃官方带尺寸户型图出炉！壹湾臻邸98-115-155㎡！

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最新情报：前海的项目招商一湾臻邸预计近日将开放展厅，且会很快入市，预计在六月中上旬左右（具体以开发商为准）目前传大概率为毛坯交付！目前已经出了户型图，面积段为98-115-151㎡3-4房，可售住宅套数：约646户，约246户建面约98㎡3房2卫，约253户建面约115㎡4房2卫，约147户建面约155㎡4房2卫，项目由7栋楼栋呈围合式布局，样板预计在五月中下旬开放，毛坯限价10.7万/㎡。

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户型图及平面图：

户型建面约98-115-151㎡ 3-4房，分别有2梯4户和2梯5户的设计，项目采用围合式建筑，共有7栋住宅。（具体以开发商公布为准）

※户型98-151㎡※

（来源：官方图源）

招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，距离5号线前湾公园站步行约450米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

备案名称:招商·一湾臻邸(T102-0410)

占地面积:24272.38m

建筑面积:165018㎡

计容建面:119350m

业态类型: 住宅、幼儿园、商业、社区配套

户型产品:98m-150㎡ 三至四房

交付标准:待定

容积率:4.92

总层高:30层-44层

住宅户数:约645套(不含租赁户数)

车位数:1150辆

主体竣工:2024年07月31日

物业公司:深圳招商物业管理有限公司

开发企业:深圳市招航置业有限公司

较多数据还未公布，陆续更新中…

打新必备小程序：

招商一湾臻邸2022年深圳第二轮集中供地，招商以51.29亿+22000㎡配建面积拿下的 T102-0410宗地，限价10.7万/㎡。

项目用地面积 24272.38㎡，计容建面 119350㎡，其中 住宅建面110000㎡，商业建面4000㎡，公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站，容积率为4.92，配建机动车停车位1150个。

图源：柏涛设计

壹湾臻邸效果图

壹湾臻邸效果图

-交通情况–

地铁出行，距离地铁5号线9号线前湾站约500米，步行需六七分钟

自驾方面，听海大道连接滨海大道及广深沿江高速，无论地铁还是自驾都十分便捷

-商业配套–

一湾臻邸自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米

中集前海国际8万㎡多元体商业，将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心，打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间

附近还有前海嘉里中心商业，相信未来商业配套不会差。

中集商业效果图

距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学

项目位于前湾二路和听海大道，靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等，国深博物馆 也在不远处。此外，项目离海边的距离相近，高层有望看海，成为海景房（不过随着周边建筑的建设，大概率后期还是不会有海景）

宗地图

对于目前而言，招商一湾臻邸周边多为在建项目或待开发的地块，周边配套相对匮乏，基本处在要什么没什么的现状。

除了近地铁这一亮点外，其他并没有突出的优势，短期内的居住体验并不好。

距离如有前海中冶大厦、中国国有资本风投大厦、敏华控股大厦、微众银行大厦、招联大厦、前海深港青年梦工场（北区）、华强金融大厦、前海周大福金融大厦、太平洋金融大厦、前海交易广场、万象前海、前海卓越金融中心、弘毅大厦、前海大厦、国际仲裁大厦、华海金融创新中心、前海时代CEO公关、前海深港基金小镇、中电融通。

不过从区位来看，招商一湾臻邸项目位置距离前海润峯府、龙光天境不算很远，这两个楼盘在去年前后入市，开盘均售罄。

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