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据最新消息，福田滨河路南片区石厦村旧改二期项目即将面向市场，预计本月中旬将拿证！目前已经正式对外开放样板间，楼盘名称为：新天·石厦铭苑，将推出72-74-88-138m²四种户型，目前户型已经全面出炉！目前将开放营销中心及样板！

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【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型：

🔹2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

🔸2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；

🔺2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

新天·石厦铭苑

新天时代石厦村旧改

新天时代石厦村旧改总计拆除建筑面积约为28.6万㎡，规划新建建筑面积42.1万㎡，总建面约60万㎡。其中一期已经完全落成，计容建筑面积约30万㎡，含住宅、公寓、办公、购物中心等多元业态于一体，就是我们熟知的新天石厦花园、新天世纪商务中心和马成时代广场等。

新天·石厦铭苑是由深圳市新天时代投资有限公司开发，建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。其中，住宅约12万㎡（回迁建面约8.9万㎡，共计1090户。而商品住宅建面约2.3万㎡，共计246户），商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

项目名称：新天·石厦铭苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

产权：70年（2021年8月13日起算）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡二至四房产品

较多数据还未公布，陆续更新中….

户型图及坐落图

综合配套图：

交通配套：

项目所在区域区位优势明显，不仅可以承接CBD的居住需求，还紧邻福田区位区政府办公大楼。在轨道交通方面更是有地铁3号线和7号线在片区内环绕而过，出行十分方便。

项目周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，步行前往益田站约300米左右，步行前往石厦站约600米左右，算得上是双地铁口；此外项目周边道路相对发达，南邻福强路、西临新洲路，自驾出行相对便捷。

教育配套：

项目自带一所幼儿园。

周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在福田片区内的学校当中是比较靠前的，办学质量相对有口碑。

商业配套：

项目自带商业。

一期有商业配套——马成时代广场和天虹商场，加上周边社区带有底层商业配套，可以满足日常购物所需。

周边配套：

项目周边可以作为日常休闲娱乐有皇岗公园、新洲图书馆，皇岗公园位于项目的东侧，距离相对较近，新洲图书馆则远一些，从项目步行出发约1.1公里左右。

价格参考：

石厦片区近两年并没有入市的项目，可以参考今年福田水围片区的湾尚庭玺，两者之间直线距离约1.1公里左右，湾尚庭玺在今年8月中下旬开盘，推售374套房源，面积段119-175㎡，备案均价11.12万/㎡（精装），单价区间8.9万-14.32万/㎡，总价1056万起，据了解，其在开盘当天销售共116套房源，去化约31%。

地段价值：深港科技创新合作区

项目处于深港科技创新合作区范围内。在政府的大力支持下，深港科技创新合作区将全力打造立足粤港澳和面向国际的科技创新合作综合性平台、开放协同创新的战略枢纽、政策制度创新的试验区。

目前，片区已吸引了一批具有前沿性、顶尖的科研团队的重大科研项目入驻运营。如香港科技大学创新创业项目等香港高校科研项目、未来网络国家重大科技基础设施、金砖未来网络研究院中国分院、国家药监局药品、医疗器械审评检查大湾区分中心、大湾区数据研究院、国际量子研究院等。