新世界首进┃光明┃操刀光侨食品厂，规划容积约21万㎡…

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2023年04月14日，光明区城市更新和土地整备局关于《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

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光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元已列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》。现该更新单元规划（草案）已经光明区城市更新工作领导小组2023年第2次工作会议审议并原则通过。

一、已批计划调整情况

对已批计划拟拆除范围进行优化，将71.1㎡用地调出拆除范围，拆除范围用地面积由59707.9㎡调整为59636.8㎡，与本次规划同步公示。

二、项目规划情况

项目位于位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处东北侧。

更新单元用地面积67413.4㎡，拆除用地面积59636.8㎡，开发建设用地36035.4㎡，规划容积207620㎡，平均容积率5.8。

其中住宅185650㎡（含可售型人才房55700㎡），商业、办公及旅馆业建筑2140㎡，公共配套设施19830㎡{含便民服务站600㎡、文化活动室1500㎡（含500㎡室内羽毛球场）、社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区健康服务中心1750㎡、公交首末站3800㎡、18班幼儿园6100㎡[占地5840㎡（含托育服务中心室外活动场地440㎡）]、小型垃圾转运站500㎡、母婴室10㎡、公共充电站700㎡、公共厕所90㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房2850㎡[600㎡用于增设托育中心（与幼儿园合并设置），1250㎡用于扩建社区健康服务中心，1000㎡用于扩建文化活动室]}，另配建一处社区儿童游戏场地占地1200㎡（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1600㎡（可设置于裙房屋面）。

申报主体为华侨城光明（深圳）置业有限公司。

据悉，该项目已被新世界发展有限公司收购，未来将由新世界中国与华侨城旗下光明集团合作开发，建设高质量住宅及高端人才房产品。

为光明科学城范围内高精尖人才提供品质居所，并依托新世界生态圈产业互通优势，筑巢引凤，吸引人才落户光明区，在城市硬件改造和软件资源方面，共同参与粤港澳大湾区的高质量发展。

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