开样在即！前海┃王炸也要来了！容积率约4.1-深业·云海湾将来！

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据最新项目情况：深业·云海湾预计本月底将开放样板！本次将推约106-108平约345套，约116平约368套，约143平约88套，约183平约117套，共计918套一次性推出！项目已经对外开放展厅，不过目前了解应该最快是在下个月中下左右上新，容积率约4.1，车位比约1:1.17，3T5户；

据最新情况预计项目最快五月中下旬推新（以开发商拿证为准）户型图已出炉，面积约为106-108-116-143-183，3-5房，深业云海湾的限价9.2万/㎡，加上精装费用5000元/㎡，那么106平米如果低楼层的不到1000万就可以上车前海物业！总体上深业的大社区及前海目前的的最低限价来说，那这个优势将会变得格外明显！

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深业云海湾

※展厅已经开放※

深圳·前海

立面效果图

深业云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地5.13万平方米，计容建筑面积约21万平方米（其中包含7.6万平方米人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街

打新必备小程序：

坐落图及户型（参考）

最小106㎡户型，官方户型曝光！

在去年11月25日的深圳土拍大战中，深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万㎡竞得前海T201-0168宗地。

本宗地建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房，无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000㎡。

项目总建筑面积不超过210040㎡，其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡。

项目效果图:

深业云海湾花园，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。去年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获。

建成后商品住宅限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡，均为毛坯价格，房源约1000套左右（最终以官方口径为准）。

目前现状：

项目周围配套设施：

目前小片区的项目还都在建设或是还没有投入使用，周边暂时没有什么配套，需要等项目建起来后会有一些好转。

配套方面，周边多以写字楼为主，临近前海家园公租房，居住氛围并不浓厚，目前仅有前海湾小学。其他的商业、文体、医疗基本都在1.5公里范围外。

从该项目交通出行来看，距离最近的两个地铁站前海湾、鲤鱼门都在1.2公里以上。

项目周边有一所小学前海港湾小学，距离约330米，步行约6分钟；

深圳市前海港湾小学位于前海自贸区桂湾片区，创办于2015年9月，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约15200平方米，建筑面积约9300平方米，现有学生约1300人， 31个班。

前海最值得期待的商业是深圳第三个万象城——万象前海。

华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目，总建筑面积50.3万㎡，由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。地处前海金融核心商务区的桂湾片区，距离1号线鲤鱼门站100米，未来桂湾地铁站A出口将与之无缝衔接，项目距华润前海中心约1.7公里，自驾约6分钟即可到达。

项目周边尚处于待开发状态，社区商业较少。距项目最近的社区商业位于公租房龙海家园内，距离约820米，步行约13分钟。周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场（南山店）、振业星海商业广场、壹方城购物中心、海雅缤纷城（宝安店）等多家大型商场。

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