开样板在即┃深圳北┃88-97-101-128户型—中海珑悦里！

据最新出炉：中海珑悦里展厅已经开放，样板预计本月底前开放！目前官方户型图已经正式出炉，88-97-101-128㎡，总体看尺寸户型使用率不错，直接横扫周边一众新盘。

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官网截图

今年8月4日，深圳第二轮集中供地，民治A806-0400宗地有10家房企报名，经过8轮竞价，7轮竞面积，经过摇号后最终由中海以22.29亿元+竞配建13740㎡竞得。

官网截图

最新户型图：

中海珑悦理家园（A806-0400宗地）位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧。

项目占地面积约12009㎡，建筑面积72050㎡，容积率6.0，其中住宅68700㎡、商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡。

普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

华润401旁边地块目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

项目规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位再升级。

北站枢纽片区示意图

深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

华润项目总投资约131亿元，住宅建面近13万㎡，推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心，华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。

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