预约直播！30分钟解析今年待入市新盘
深圳北站这一块今年算是热闹了，除华润的两个住宅项目和中海项目外，还有中洲的黄金台项目，也是居住用地，而且地块不小，有32万㎡的建面。楼探资深情报群已经建立，更新各区域最新楼市动态！诚邀数十名专业咨询师进群一对一解答疑问，欢迎各位朋友的进入
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近日，深圳北站新盘迎玺花园一期规划出炉。
项目原中洲黄金台，目前定名为中洲迎玺花园。根据规划，一期建设1栋住宅，层高47、地下2层，规划共644 户（其中保障性住房 0 户），户型套内建筑面积<90㎡有615 户，占比95.5%。
除此之外，一期规划有商业建筑建面约3128.38㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区服务中心400㎡，机动车位451个。
项目位于龙华民治街道，宗地号为A806-0397，该地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡。据悉，共分三期5个批次进行开发，一期开工建设近4万㎡，规划面积16.9万㎡，计划在今年9月入市（具体入市时间请以开发商公示为准）。
去年9月15日，龙华区公布2022年六大重点片区新开工项目正式启动，新开工28个项目，总投资438亿元，其中包括中洲黄金台。
中洲迎玺花园效果图
中洲迎玺花园地块由两部分组成，总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市，24年3月份2批次，二期一批次24年9月份，二批次25年3月份，三期27年。容积率4.16，预计会提供3000套住宅。从位置上来看，中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。
示意图居住价值方面，这片区在接下来估计有几千套住房陆续供应，可形成一大居住区，会是龙华接下来最适合居住的片区。工程进度还在土地基坑中，预计最快3季度入市。
示意图周边学校：东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校。地铁方面：距离深圳北站约500米，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。商业方面：紧邻华润北站5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近红山6979、龙华天虹购物中心。中洲作为城市综合运营商，以城市开发、城市建设、城市更新为主营业务，业务涵盖酒店经营、商业管理、产业运营、物业管理、资本运作等多个领域。插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加程经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘大部分楼盘基本管用）
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