近日，深圳多个宅地规划调整，其中：
● 龙岗区[宝龙工业城地区]两宗宅地规划容积下调，由原来的5.5、5.5分别下调到4.7、5.1，总建面有原来的139804.5平方米减至124690.9平方米，减少1.5万平！
● 深汕特别合作区鲘门高铁站东地块规划包含一宗8000平的二类居住用地+商业用地，容积率4.5，总建面3.6万平。
龙岗区[宝龙工业城地区]两宗宅地规划容积下调，减少1.5万平！
4月12日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于龙岗区[宝龙工业城地区]法定图则03-11、03-16地块规划调整的公示》。
两宗宅地规划容积下调，由原来的5.5、5.5分别下调到4.7、5.1，总建面有原来的139804.5平方米减至124690.9平方米，减少1.5万平！
为加大住房供应，保障年度居住用地出让，拟对［宝龙工业城地区]法定图则03-11、03-16地块进行规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该事项公示如下：
一、公示内容
（一）基本情况
[宝龙工业城地区]法定图则03-11、03-16地块位于龙岗区宝龙街道的宝龙工业区西片生活区。其中，03-11地块西临宝龙一路，03-16地块东临宝龙二路。
（二）法定图则情况
03-11地块为二类居住用地，用地面积为12365平方米，容积率为5.5，备注：规划，配建不少于707个停车位。03-16地块为二类居住用地，用地面积为13054平方米，容积率为5.5，备注：规划，配建不少于743个停车位。
（三）规划调整情况
1.03-11地块用地面积不变，用地性质不变，容积率调整为4.7，配套设施不变，备注调整为规划。
2.03-16地块用地面积不变，用地性质不变，容积率调整为5.1，配套设施不变，备注调整为规划。
深汕合作区鲘门高铁站规划一宗建面3.6万平宅地+商地
4月13日，深圳市规划和自然资源局深汕管理局发布《关于深圳市深汕特别合作区鲘门高铁站东地块规划设计条件的公示》。
深汕特别合作区鲘门高铁站东地块规划包含一宗8000平的二类居住用地+商业用地，容积率4.5，总建面3.6万平。
为保障已出让用地开发建设，对深圳市深汕特别合作区鲘门高铁站东地块开展规划设计条件研究，该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《深圳市城市规划条例》等规定，对该规划设计条件研究公示如下：
一、规划设计条件研究情况
（一）DK-01地块
用地面积8000㎡，规划用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率为4.5，总建筑面积36000㎡，配套设施为社区健康服务中心、物业服务用房、邮政支局、有线电视分中心、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地。
建筑限高100米，建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率、公共空间、停车位按《深标》核定。
本项目北侧部分用地涉及铁路轨道安全保护区范围，对于进入安全保护区范围内的用地，在规划报批环节应事先征得相关轨道工程建设运营管理单位的同意。
(二)DK-02地块
用地面积290㎡，规划性质为公园绿地（G1）。
地块内应落实一条12米宽东西向建议性道路。
(三)DK-03地块
用地面积1067㎡，规划性质为环境卫生设施用地（U5）,配套设施为雨水泵站。
(四)DK-04地块
用地面积2580㎡，规划性质为公园绿地（G1），总建筑面积277㎡，配套设施为再生资源回收站、小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人休息室。
(五)配套道路
红海大道为城市主干道，双向8车道，红线宽度46米。
新乡路为城市次干道，双向4车道，红线宽度26米。
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