限价4.34万/㎡，光明【御棠上府】户型出炉！

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位于光明长圳片区的御棠上府释放：82-93-94㎡的户型图，而115㎡四房户型图尚未公布，项目有484套商品房。一对一专业咨询、楼盘推荐分析、预约带看指导、片区规划讲解、打听各盘优惠 请加管理员微信：sfzx1001

御棠上府户型图

御棠上府的毛坯限售价格4.34万/㎡可以说是光明地板价，因为光明其他限价项目的限售价格基本都比御棠上府高，如深房光明里限价4.46万/㎡、深铁睿著广场限价4.53万/㎡。

此外，光明还有一个项目也是限价4.34万/㎡，这个项目就是星辉A602-0990宗地，不过该项目的资料少之又少，在此就不做报道。

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项目简介

光明长圳片区有三个限价项目，分别是深物业御棠上府（4.34万/㎡）、华润润曦府（4.71万/㎡）、深铁瑞城二期（4.75万/㎡）。

深物业御棠上府前身原为光明玉塘A606-0258宗地，在2021年10月27日深圳的第三轮土拍上，经过多轮角逐，最终由深物业以16.21亿拍下该宗地，项目普通商品房毛坯限价4.34万/㎡。

图源政府官网

资料显示，御棠上府总建筑面积125430㎡，计容建面89143㎡，其中住宅75310㎡、商业2000㎡、3000㎡幼儿园以及各项公共配套，项目机动车位1050个，车位比1：2，容积,5.98。项目由4栋建筑组成，其中商品房有两栋，人才房一栋，一栋是幼儿园，总房源共有871户（含388套人才房）。

御棠上府最大亮点是价格低，4.34万/㎡的毛坯价是当下光明最低的限售价格，项目最小户型是82㎡3房，预计三成首付100万左右即可上车，不过项目周边配套亮点并不多，主要以工业园区为主，整体面貌一般，加上前往地铁有点远，在光明的待入市项目中并没有太大的吸引力。

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