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光明深中一旦撕开口子,后面可能更多……


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近日,光明深中学校风波,闹的沸沸扬扬,商品房业主和保障房业主两个派营在在网上打起了口水仗。



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图片[1]-光明深中一旦撕开口子,后面可能更多……-楼市科学



4月10日光明区教育局发布了相关公告后,许多深铁瑞城商品房的业主纷纷在各网络平台发言:违背就近入学和积分入学的政策?公租房>一般保障房>商品房?



图源网络


光明深中学区这次的划分跳过了最近的深铁瑞城,这个在深圳还是先例,以前没出现过此类案例。如果最终实施,那么“就近入学”的原则无疑是被打破,后面是否还会出现这种定向分配的情况就难说了!冲着某某学校而去买的房客们就要小心了,家门口的名校也不一定有保障!



原本学区划分是教育局去做的事情,现已变成保障性住房和商品房业主之间的学校之争!



光明深中一旦撕开口子,后面可能会有更多类似案例出现,其它地区难免不会有效仿。



事件主要矛盾点在于长圳保障房配套学校(暂定名)的学区划分问题。该校学区划分为:学校学位在保障光明区长圳保障性住房(凤凰英荟城、安居鸣鹿苑)小区住户子女需求外,剩余学位面向全区招生。



关于此次学区划分引起的争议,在公告发布后的短短2天时间内,矛盾愈演愈烈,一方忙着维权,一方忙着写感谢信



图源网络

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有网友高调发言“我们租房的就是有这个权利”。

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有网友提议截图对方“气急败坏”“骂人”的言论,作为煽动闹事的证据。认为此次深铁瑞城的业主维权完全是为了商品房保值增值,学区房划分只是借口。


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还有网友觉得自己在积分入学上处在弱势,“他们抢了我们的,我们没地方去,然后他们有更多的选择”,“我们是为了学位,他们是为了房子升值”。


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还有网友分享:“自己退掉住了多年的公租房,背负半辈子房贷,咬牙买下商品房,且被政府一纸通告,让安居乐业化为泡影”。


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这位网友的故事只是万千深圳购房者的一个缩影,大部分在深圳购买商品房的人都是通过努力奋斗,掏空六个口袋,背负半生房贷。


因为住保障房的群体处在积分弱势,需要给予教育扶持。但如果需要牺牲耗尽心血购买商品房的群体作为代价,那么深圳人还需要奋斗吗?大家还会购买商品房吗?最后还不如一起躺平,等待分配。


是否违背就近原则?

根据通告方案,两所保障房(凤凰英荟城、安居鸣鹿苑)拥有长圳保障房配套学校(暂定名)学区优先权,凤凰英荟城有多达9672套房源,安居鸣鹿苑也有7012套房源。


而根据规划,长圳保障房配套学校(暂定名)学位总共为3960个,从比例来看,两所保障房将占有所有学位。即便有剩,距离一步之遥的深铁瑞城也要和全区竞争,入学机会渺茫。


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《深圳市教育局关于做好2022年普通中小学招生入学工作的通知》中第二、三条明确各区教育行政部门严格按照“学校划片招生、生源就近入学”目标要求,坚持免试就近入学。



图源官网



但谁也没想到,在有“就近入学”的原则下,距离最近的深铁瑞城却基本上等同于失去了入学资格。


划分是否合情合理


面对争议,有保障房的住户表示:从学校暂定名“长圳保障房配套学校”来看,学校就是为了保障房住户建的,优先保障房住户子女入学合情合理。保障房住户超1万户,根据广东省有关文件,需要配建学校。

这位网友的观点成立吗?

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首先,光明区教育局2月份关于校区划分意见处理书上学校用名与此前深圳光明公众号官宣一致:长圳保障性住房片区学校(正式校名为:深圳中学光明科学城学校),而非本次通告中的长圳保障房配套学校(暂定名)。且意见书上明确表示将根据就近原则,实际操作却啪啪打脸。




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如果单纯的由名字来看的话,学校此前学区划分也应该是针对片区,而非个别项目,深铁瑞城也有近2000套保障及人才房,同样也应该享有权利



第二,根据《广东省人民政府关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》:1万户以上的居住区,必须单独配建中学;3000—5000户居住区,至少应配建一所小学。


深铁瑞城有近2000套保障及人才房和2700余套商品房,与凤凰英荟城或安居鸣鹿苑任一小区住户总数相加都超1万套,为什么一步之遥的深铁瑞城会被跳过,还是如网友所言,这两个保障房特殊?


图源网络



征求意见截止4月16号结束,最后方案如何,静待光明区教育局宣布。


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