新盘竟比二手还要贵？东部王者大运高位入场首付没了还要贴钱！

时间回到2021年4月6日，颐安都会中央2期成交单价破8了！大运颐安都会中央2期，有一88平厅出阳台户型，以总价707万成交了，单价已高达约8万/平！这个消息，轰炸当时的房产圈，至此以后近1年多的时间内，颐安都会中央成交价格稳坐8字头以上陆续成交，且套数不在少数，价格成功站上顶峰。

※来源2021年1月21号成交监控※

在去年时候，颐安都会中央价格依旧也是高位不下，依旧徘徊在8万左右，甚至颐安都会中央五期开盘，当时开盘均价为5.5万/平，被戏称跟二手倒挂近2.5万/平，买到赚近百万被哄抢一空！如今，这个一直是大运片区较为热门的楼盘又有了新的变化。

有一个最新情况发布，可能看完你也会开始怀疑，到底是不是真实的！

※来源行舟深房※

追源历时价位！

颐安都会中央历史最高成交为2021年4-7月中，大部分房源集中成交在8万-8.5万之间，且成交套数不在少数，相比最高峰，如果本次成交价格属实，那么89㎡按照8万成交与现在的5万价格相比就是直接跌了近3万一平米，跌幅近37.5%？高位买的首付都没了！还要开始贴钱了……..很多人开始怀疑，这会不会是假消息，对此，楼探也进行二手交易真实了解。

追源真实情况！

在对龙岗颐安都会中央片区的中介门店走了一圈之后！

得出结论：确实属实，460-480之间的89㎡挂盘不在少数，且价格还要可谈空间，更有中介说有信心直言，460-470万双方见面磨合一下，现在的买家来谈价格不是是拿大刀来砍的，很多出到430-440万之间博弈业主，不过最近业主心态已经开始有了变化！经纪人提及：最近政策向好不少业主也开始返价格了，上一周确实卖了几套，不过很多都是让价出的！

其中朋友圈发出楼盘挂价信息：

※以上来源朋友圈最新消息※

从周边获到挂价信息：

※来源中介后台挂盘数据信息※

一代神盘价格回到六年前！

※2016年颐安都会中央部分现售房源价格表※

看到这个开盘价格，也暗暗为颐安都会中央二期的业主捏了一把汗，未来任重道远。2016年底，正是龙岗迎来多年来最好的一个价格暴涨期，此前多年，龙岗一直是深圳价格的低洼地，但是就在那一年，跟随深圳房价的暴涨，龙岗房价爆发，突然成为价格大幅上涨区域，至此，接近六年过去了，如果从目前的的挂价看，这个位于龙岗最中心的网红盘依旧没有任何的增值，还可以直接说是亏本的，毕竟本金与利息成本还在那里!

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