户型图出炉！龙华┃66㎡两房，79三房！九龙山华为旁推927套！

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据最新情况，龙华招商雍云府户型图出炉，营销中心及样板房计划4月10日开放，将推出927套房源，其中建筑面积约66㎡2房1卫 / 79㎡3房1卫/ 89㎡3房2卫 / 109㎡ 4房2卫，可售商品房927套，限价5.36万/㎡。预计五月份左右将入市…

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招商雍云府

户型图：

【约66㎡ 两房一厅】

【约79㎡ 三房一厅】

【约89㎡ 三房两厅】

【约89㎡ 三房两厅（横厅）】

【约109㎡ 四房两厅（横厅）】

招商雍云府项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

今年9月28日，深圳第三轮集中供地A922-0823宗地由招商以15.03亿摘得。

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招商雍云府效果图

宗地图

周边三公里范围内多是二手房，价格大约在5.6 ~ 6.7万/平。在售新房万科启城家园约5.66万/㎡、待入市的合正观澜汇三期价格待定，该项目为超高层建筑。

招商雍云府周边教育资源尚可，有深圳市龙华区行知学校、深圳第二外国语学校。
这块地最大的亮点就是紧邻华为龙华的新基地。

2021年10月，华为以2.98亿元的底价摘得龙华A922-0819地块。

官网截图

仅从宗地编号上看，就知道A922-0824和它有多近了，综合楼面价390.26元/㎡ 。地块规划为普通工业用地，用地面积51.49万㎡，建筑面积76.36万㎡，规划有61.66万㎡的厂房 ，9万㎡的宿舍。

地铁配套：4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，紧挨着主干道龙澜大道。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。

商业配套：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。

周边价格：目前周边二手房楼盘，如万科九龙山，珑门名苑，阳基御龙山，华盛观荟名庭等，政府指导价在4.71-5.12万/㎡，真实挂盘均价在5.1-5.9万/㎡，其中可以作为鲜明对比的万科九龙山，2008年的楼盘，真实挂盘均价5.9万/㎡。周边新房近期将入市的新盘有合正观澜汇3期，103-129㎡住宅3-4房，参考均价5.69万/㎡。

华为九龙山项目航拍及效果图

重点是，这个设用地使用权和建筑物全部限华为自用。还规定合同签订起1.5年内开工，4年内竣工。也就是说，2025年华为这个新基地就要投产了。

本次出让的A922-0823宗地所在的福城，从梅观高速向南是福田中心区，向北是东莞松山湖，串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头，产值规模超过万亿元。

按官方说法，在这条世界级的电子信息产业走廊上，福城是这条走廊上的重要节点。福城南产业片区土地整备利益统筹项目规划图

此前的官方会议透露，要全力推进福城南6平方公里土地整备工作，为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。

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