今天下午深圳住建官网公示了公积金贷款的新规，原文字数太多就不放了，主要就其中额度方面做了些调整：1，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；2，使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；3，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；4，生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。说白了，以后买房的公积金额度最高由个人/家庭的首套50/90万，上浮到了60/108万，如果是新房（基本都二星以上）则还能上浮10%变成65/113万，来个二胎继续再上浮10%变成70/126万的上限。于是我上excel精算了下，正常的30年等额本息，每多贷10万这1.4%的年化利息差别，前期每个月大概可以节约116元，考虑到不断还本利息递减5年大概7千，30年大概2.25万。对于深圳楼市而言，从20年的715新政至今就是接连不断的打压，这几年要出利好调控的风声一茬接一茬，落地了的就去年底单身公寓的产品悄悄的放开了限购，总体愣最终愣是啥水花也没。公积金贷款这额度上浮，虽然也帮助优先，也算是个正能量吧。
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