如果对宝安不够熟悉的，大概率会以为宝安只有宝中，也是由于宝中的次新城市界面与顶级配套，类似壹方这样超巨商业中心，都属于深圳网红打卡地，所以大众印象停留在宝中了。
但宝安不仅仅只有宝中，细分的板块还有很多，但大多数人对宝安的观念：脏乱旧，这我还真的没法反驳。
宝安的别墅不光只有宝中有万科兰乔圣菲/润恒御园，尖岗山也有很早成名的富人区尖岗山，曦城别墅，也是很经典传奇的，本来泰合院子挂了，停工好久，最近又开始动工了，单套也是几千万起步，包括福永立新湖都有靠湖别墅区。
每个板块都有对应购房群体，哪些楼盘和地段更合适，会简单把区域解析，新房与二手房的位置，建议看完再作决定是否合适。
今年以及未来的新房供应市场，宝安后续都可常年霸榜，主要集中在几个板块，对于在西部工作的刚需，未来的确可以从容挑选。
之前关于宝中的选筹有写过，可以回顾观点，最值得关注的板块，应该是共识。
这个片区也被划入前海合作区范围内，整体片区城市界面次新，街道整洁，现有1/11号线，未来还有15号线，距离南山科技园打工，相当舒适，因此碧海居住了蛮多IT和中产，该片区比较推荐500-1000万档关注。
也有部份区域被纳入前海合作区范围内，类似宏发前城就很经典，靠着次新/地铁口/商业中心，并且商业中心承接了整个碧海与西乡的流量，所以整个商业中心运营的比较好，还有海韵学区，由于周边全是城中村，宝安大道对面的佳兆业河东村旧改就搁置了，本来是个很宏伟的旧改项目，指标房曾经卖至7万，一二期的面积户型升级迭代都能满足，可关注，应该是宝中同等价格的次新第一选择。其余楼盘看户型看价格，小户型建议慎重，类似白金假日，财富港。
占了很好的位置，距离宝中南山都很近，但主干道翻身路，常年塞车，尤其与创业路/兴华路常年堵塞，交通路网真的差，体验感一般，加上整个翻身区教育资源也很一般（宝安JYJ多少有点不作为），整体楼盘93-00年左右，所以这个片区价格也 一直很稳固，流通性一般，建议慎重。
这个片区属于宝安的老城区，最早期的商品房都在这边，类似新安湖花园，1993年的，大社区双公园，双地铁，住了很多老宝安，并且宝安的最强的教育资源都在这一块了，宝安中学本部与宝中外国语，宝中实验都在，小学也有建安小学，弘雅小学，老牌宝民宝城，多如牛毛，新安四大盘中洲华联天悦勤诚达，加上25区万科大都会中粮大悦城，这一块后续的城市界面会有所改变，挑选楼盘上要花功夫，尽量挑次新盘，可关注。
近两年很多新房都由尖岗山供应，山上的类似中信凤鸣水岸，越秀和樾府，万科未来之光，山脚下的尖岗山壹号，这个片区最大的特点是，居住环境，绿化率极高，居山而住，安静，同时最大的缺陷也是地铁偏远，交通偏差。
但同样花500来万买3房，对比沙井福永，包括西乡很多二手房或新房，我会更倾向选这个板块，有南科大附属学校有环境，有成片的楼盘居住氛围。
这个片区也是旧改了几个项目，类似中粮锦云，流塘阳光，雍和园，挨着12号线的次新盘，户型好，实用高，600-700多万的刚需可关注，若不想到有航线噪音，对于依赖12号线打工的可以关注，其他二手房随意，九九颂阁在隔壁。
这个片区感觉就像是被西乡大道切割开，与西乡往新安方向的对立面，整体环境偏一般，挨着工业区与城中村，比较突出的几个住宅，中熙香缤山超高赠送，79平就能做四房，挺离谱的，包括御龙居与中粮澜山都在那边，早期的靠山豪宅，慢慢被新现代的住宅取代了，建议和自身需求协调。
推荐几个值得关注的楼盘即可，航城街道，领航城几期，属于百万社区了，自成一派的居住氛围，户型实用率超高，次新，加上5期公示的20号线对这个片区必然是利好，还有山海上城，也是有几期+学校在旁边，整体实用率较高，次新，也是住了不少大厂的童鞋们，还有招商果岭，润恒尚园，这些楼盘都经历过牛熊时期了，流通性有保障，其他楼盘建议慎重。
这个片区的实业还蛮强的，给宝安贡献了不少GDP，不过一直没啥住宅，这么多年了。建议不关注吧。
未来有大量的新房，目前润峯云上府，还有怀德村新房建面45.8万平，挨着12号线地铁口，深圳第一村就在这，资产超1000亿，强如大冲也就400亿。这个片区的二手房几年内要受到冲击了，有打算置换其他区域的早早割肉吧。
还有超大体量的鸿荣源珈誉府，中粮凤凰里二期，几个大旧改加一起，整个宝安北的供应量霸榜了西部的几年节奏，还有华强城的二手房限售期陆续解放。
前海合作区范围，大空港，会展中心，海洋新城多维度重叠概念，这个饼划得真不小，至于能不能成，交给时间。并且深圳外国语沙井分校也在新桥街道，这可能是西乡至沙井片区，为数不多的好学校了。
至于该不该选择，和这个片区有没有未来，我认为这两点还是要区分开，别因为画饼而买，还是建议预算/通勤/生活圈子/户型/楼盘叠加起来的需求，认为还是合适的，那么这个片区不少的新房可以关注，目前有招商雍境，云海臻府，包括招商刚拿下的限价土地，只要地铁距离相对符合，又能满足户型需求的，是可以关注的，二手房可以暂时放一放了，目前沙井二手成交很萎靡。
基本是深圳的边缘位置，经常听那边朋友说，开车去东莞吃饭逛街，因为离得很近，最近宝安中学集团的分校也落位到松岗那边，但整体片区依然是工业+城中村结合部，住宅稀少，二手房市场活跃度很迷茫，投资慎重，自住随缘。
以上可横向对比其他区域，或不同预算，认为哪个片区更适合自住，建议结合实地看房更科学些。
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