龙华┃百万综合体，首推700余套103-129㎡—合正·汇澜云庭

龙华百万综合体大盘，4号线北延线茜坑站地铁口物业合正观澜汇三期05地块汇澜云庭花园目前已经蠢蠢欲动，首次将推面积段为103-129户型，目前已经开放展厅及样板，近期将取证入市（具体以开发商为准）

住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，本次将首批推售约700余套，为5号地块的汇澜·云庭花园，其中推广名为：合正观澜汇三期。

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合正观澜汇·三期

平面图及户型图

※官方户型图※

※来自官方图片※

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

 

汇澜云庭花园（首推地块）
占地面积：27080.36㎡

建筑面积：321095.24㎡

商业面积：2.2万㎡

容积率：本期待定
最高层数：56层
停车位：1639
套内面积＜90㎡1621户，占比86.73%

云庭分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户）

汇澜云境花园（预计明年推）

占地面积：29601.71㎡

建筑面积：362033.65㎡

商业面积：4600㎡

容积率：本期待定
最高层数：57层
停车位：2358
套内面积＜90㎡1569户，占比83.32%

小区分6栋开发，一共1883户，配建21班幼儿园

项目位置综合：

三期共分两个地块开发，分别为：

澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）

澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）

效果图：

地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

 

 

有轨电车：一号线锦鲤站。
三横：观光路、环观南路、沈海高速。

三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

商业：自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall。

教育：观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校，项目后期规划九年一贯制教育用地和幼儿园用地。

休闲：观澜体育公园（在建）、深圳民法公园、长湖山体公园（规划中）、观澜河湿地公园、观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园。

区域未来：

从区位规划来看，项目所在的区域会继续巩固观澜板块比较核心的地位。与龙华区政府办公楼相距不远，在观澜高新区和九龙山智能科技城之间。

旧改方面，片区内已有万科、卓越、鸿荣源、宏发、金光华、佳兆业、仁恒等房企开发商入驻，进行旧改工作。不过多数项目更新周期较长，整体进度比较缓慢。

观澜高新区和九龙山智能科技城都是龙华重点规划的产业聚集区，并且均已被纳入国家高新区深圳高新区龙华区范围内，是龙华唯二上榜的片区。

根据规划，深圳国家高新区从原来的11.52平方公里规划面积，扩区后深圳高新区总规划面积达到159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

 

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