广州11月月报:成交大幅下滑,一手房环比下降50%

一、政策

【贷款】广州多家银行可延期还贷,最长可延1年!

继“金融16条”明确鼓励依法自主协商延期还本付息后,广州多家银行紧随政策脚步,为广大购房者提供延期还房贷服务。农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限最长可达到12个月。在相应期限内不计罚息复利,不上报征信逾期记录。

二、新房网签

1)全市网签:11月一手住宅网签2772套,环比下降50%,受疫情影响较大

11月,广州爆发疫情,大面积封控,市场成交受到较大影响,11月广州一手住宅成交2772套,环比下降50%。

 

图片[1]-广州11月月报:成交大幅下滑,一手房环比下降50%-楼市科学

2)各行政区网签:除花都外,各区均有不同程度下滑,尤其是海珠疫情重灾区

从区域成交来看,11月,除花都外,其他各区成交量均有不同程度下滑,尤其是海珠重灾区,成交量环比下降80%。

图片[2]-广州11月月报:成交大幅下滑,一手房环比下降50%-楼市科学

图片[3]-广州11月月报:成交大幅下滑,一手房环比下降50%-楼市科学

三、二手住宅

1)二手住宅网签量:11月广州二手住宅网签量5543套,环比下降16%

疫情影响,二手住宅同样下滑明显。11月,广州二手住宅网签量5543套,环比下降16%。

2)各区二手住宅网签量:除花都、黄埔外,其他各区多有不同程度的下滑,海珠受疫情影响最大

11月除花都、黄埔外,广州各区二手住宅网签量均有不同程度下滑,其中海珠、番禺、白云、荔湾受疫情影响较大。海珠二手住宅成交量环比下滑47.8%,番禺、白云、荔湾环比下滑幅度也超20%。

据乐有家研究中心统计,二手住宅挂牌均价方面,截止2022年11月30日,全市二手住宅挂牌均价为3.96万元/㎡,环比上涨0.3%。疫情防控优化、政策利好刺激下,市场信心有望逐步恢复。

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