重大新规:为单一地块财务平衡 擅修规划被严控

规划实施“三区三线”“多规合一”

• 实施国土空间总体规划编制:“三区三线”划定，国土空间规划“一张图”统筹各类空间开发。

• 不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划。

• 不得擅自设置、分割或下放规划管理权限。

实施城市更新严格走控规

• 实施城市更新、土地出让规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等应严格依据控制性详细规划

• 不得以专项规划、片区策划等名义替代详细规划设置规划条件、核发规划许可。

• 防止为单一地块财务平衡擅自修改规划或变更规划条件。

规划方案需考量土地利用

规划方案与土地利用、产权置换、强度调节、价格等融合，推动存量资源资产的盘活利用。

“未批先建”被严查

• 不符合规划的工程项目，不得办理用地用海审批和土地供应等手续，不予确权登记。

• 严肃查处违法违规发放规划许可、违反法定规划设置规划条件和“未批先建”等。

本篇文章来源于微信公众号: 深圳地产通