是的，当各房企还在为卖房促销直挠头时，南宁已经开始买房送地铁了。
最近，南宁轨道地产为了年终促销回款，推出一项独特活动：
——“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
嘿，你别说，就这一大招，别的开发商还真模仿不来，它也想送业主坐地铁，可惜它没有啊。
南宁轨道地产，作为南宁轨道交通集团全资子公司，那可是天然的优势。
随便一扒，还真不少，目前在售的就有6个项目，而且大多都是地铁盘。
轨道御珑壹号城，地铁1号线直达小区；
轨道御澜上城，地铁2号线延长线双地铁口，
轨道御玺君临湾，地铁4号线上盖；
另外还有御水元筑、御水雅居、御水悦居；
为什么要送10年地铁自由？归根结底，还不是房子太难卖、卖不出去嘛！
以轨道御珑壹号城为例，这个盘2019年就在卖，卖到13800。现在嘞，已经是现房了还没卖完，房价反而降到11000，直跌3700元/㎡！
我们按照一个人一天通勤往返乘坐2次按单程均价4元来算，一天成本约8元来计算，一个人10年的地铁乘车费用大概有这么多：
每天8元*每月30天*每年12个月*10年=28800元。
你看，1个人10年地铁费用不到3万块，相当于卖一套房优惠2万8。
但这营销噱头和效果，可远比直接优惠2万多块钱，要大的多。
无论何时，黄金都是中国大妈心中最夯实的安全感；而绝大部分中国大妈，又掌握着绝大部分家庭的财政大权；而这一点，开发商们可谓深谙其道。
重庆石柱县：金店直接搬到售楼部，你只要买房，黄金首饰随便挑！
项目位于石柱县三环路，县人民医院旁，周边有学校、医院、商超、商业街等；也是正常的商品住宅，81平两室，104-112平三室，正常的户型。
你看它的宣传语，“老板不在 扯起乱卖”，这路子真野啊。
还有更绝的，光口头喊送黄金不实诚？金店直接搬到售楼部，你只要买房就送！
你瞧，满盒的金戒指、金手链、金吊坠、金耳环……这场面，真够亮堂。
如果往前数几年，其实临安并不在杭州范畴内。2017年8月，临安撤市设区，杭州迎来“第十区”，临安也成为了目前杭州唯一一个不限购城区。
最近，临安就有一个项目，打出买房送黄金的旗号促销。
这个项目，距离地铁16号线在临安主城的唯一站点——临安广场站，仅仅100米距离。
卖什么房呢？正常的70年产权住宅，89-119平，总价175-267万左右。
刚开始，项目宣传拿出50万黄金送；或许是效果不够好，紧接着5天后，立马上调标准，50万立马涨到了60万。
想到这招来促销的，也是人才，毕竟在裁员消息满天飞的当下，送一份工作，而且还是央企单位，那简直太珍贵了。
这个项目就是招商蛇口与雅达国际合作开发的乌镇璟园，距离乌镇景区2公里，主打高端度假养老。
最近，该项目大肆宣传买房送工作的活动，“希望能帮助业主实现安家就业一步到位，一次性解决居住和工作问题。”
买完房，业主自己就能获取一个入职机会；
若业主本身不需要，其子女也能获取入职机会；
自己不买，推荐亲朋好友购房，同样能获得入职机会，而且还有丰厚佣金奖励
买完房就能在家门口就业，而且还是央企，还有高佣金，乍一看，这稳赚啊！
买房送工作确实是真的，什么工作？仅限于售楼部营销岗。
营销岗什么概念？基本工资基本可以忽略不计，完全靠卖房佣金提成。入职基本零成本，业绩好了，开发商还省了一笔招聘费了；如果业绩太差，那铁定不到仨月就被优化掉了。
比如广西，你只要买房，就送你彩礼钱！
比如某城，你只要买房，就送你70年物业费！
还有，只要买房，宝妈奔驰特斯拉，直接开回家！
当然，还有买房，就送户口和孩子学费的！
……
看目前这形势，接下来到年底前这两个月，楼市里的卖房野路子，还多着呢！
也可能，除了不送人头儿，你只要愿意卖房，万物皆可送……
非常想提醒大家的是，越是这种时候，越要小心、擦亮眼。
1、越是玩得花、越是路子野，大概率坑越大，越要多留八百个心眼！
为什么？你想啊，不按套路出牌的，那铁定是常规路子卖不动了啊；
2、没价值的城市，营销路子再野也要忍住不碰，哪怕它送你“对象”也要忍住！
3、沾染上风险的房企，任何城市任何项目，价格降的再厉害，即便它送人头儿也不碰！
问题来了，全国那么多城市、又那么多房企，究竟哪些城市没价值？又有哪些房企已经危如累卵了？
别着急，我最近都做了详细梳理，一份28家风险房企清单，一份风险城市清单，只是内容太敏感，不敢直接发出来，如果你有需要，扫码添加下方微信，统统免费送你！
本篇文章来源于微信公众号: 米宅
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