对这座城市，一直有个大误解

提及杭州，我们一直有个误解。

似乎杭州的底色，就是小家碧玉、温婉绰约的西湖文化。

别被杭州骗了。

公元前210年，秦始皇东巡至杭州。

史书中，留下了最早关于杭州的只言片语：

西湖东至沙河塘，向南一岸皆大江；

杭城内外皆海之溢流所及……

通俗的话讲，

彼时的杭州，不过是“飘荡在钱塘江里的蕞尔小县”。

农民开垦的田地，时常被排山倒海的钱塘江潮吞没，民不聊生。

大历八年，浙江海溢，杭州漂溺无算。

大历十年，杭州海溢，漂荡州郭五千余家。

公元910年，吴越王钱缪上书后梁朝廷，主持修建捍海石塘。

自此，

钱江两岸，掀起一轮又一轮堪比秦王修长城般浩荡的水利大工程。

十万钱塘军民，背石筑塘，填土修堤，战天斗地。

海塘屡建屡毁，屡毁屡建。

历经数代钱塘人的斗天战地，终在北宋年间修筑起一道长达33万丈的捍海石塘。

自此，

潮水被拦截在外，农田得以留存，生民得以修养。

钱塘江里的蕞尔小县，得以成为钱塘城。

自此，

钱塘江接运河、通大海、纳百川，北上直抵洛阳，东出达至琉球。

旧日钱塘城，咽喉吴越，势雄江海。骈樯二十里，开肆三万室，一梦上千年。

杭州这座城市的文化底色，向来不是西湖畔、运河边、山寺间的一汪明月。

“江流宛转绕芳甸，月照花林皆似霰”的华丽骈文里，小家碧玉的江南文化只是杭州的表象。

“春江潮水连海平，海上明月共此生”的大气磅礴中，战天斗地的钱塘文化才是杭州的底色。

城市基业，开篇于此。

——先有海塘，后有杭州。

城市发展，兴盛与此。

——钱塘富庶，盛于东南。

城市精魄，凝聚于此。

——战天斗地，历代流淌。

钱塘江上的澎湃潮水，才是杭州传承千年的精神图腾。

最后的5公里。

公元1992年，杭州跳出“西湖时代”的温婉绰约，大步迈向“钱塘江时代”的蓬勃浩荡。

历经20年至此——

钱塘江两岸近百公里的土地上，钱江新城、滨江、亚运村、奥体、世纪城……星罗熠熠。

心潮逐浪高的澎湃长卷，依次展开。

一条钱塘江，潮水卷起了六朝至今杭州绵延1500年的雍容金粉。

时至今日，当我们再次这幅钱塘画卷，你会发现一个最大的问题——

没地了！

杭州主城绵延数十公里的江岸线上，仅剩5公里的江岸留白——

钱江新城二期，与亚运隔江对望。

而这5公里的江岸留白上，

真正一线临江的待开发住宅用地，仅剩个位数。

自2015年之后，江岸线上再无宅地供应。

浓缩这座“钱塘之城”全部韵味和性格的轴线上，已经断供八年了。

直至2022年——

这片最后的留白上，才终于拿出两宗一线江景宅地。

其中一宗，被建发&华发拿走。

什么样的住宅，才配得上钱塘江上的最后一段留白？

前文说到，钱塘江的一线江岸断供八年之后，终于成交了两宗宅地。

说实话，最初我很是担心——

限价控成本之下，这两宗难得的土地再次被做烂掉，配不上绵延千年的钱塘风华。

上周末，我去看了两宗宅地之一的“建发江月望云”。

嗯，杭州作为中国楼市品质第一城的底线……

还好，守住了。

1、望云把蓬勃钱江的滚滚潮水，挥洒的淋漓尽致。

既是一线临江，自然要与江潮的律动呼应。

因此，建发把江月望云的屋顶檐角，做的微微上扬。

——不仅呼应了江潮的律动感，而且还带着东方檐角的传统印记。

当我们把微微上扬的飞檐连成片，再搭配着大面的蓝色玻璃幕墙，会是什么样子？

喏，就是下面这张图——

像不像站立着的钱塘江。

既是一线临江，仅仅从视觉上呼应江潮，当然不够！

更重要的是——

要把江景资源，释放的淋漓尽致。

常规的江景住宅，大都是尽可能的放大临江第一排的观景价值。

临江头排能多排楼栋，就尽量多排楼栋。

至于后排能否看到江景，那就纯属随缘。

而江月望云的难能可贵之处在于，

除了临江头排，更兼顾二线楼栋的江景资源最大化。

头排一字排开，直面江景。后排通过精细化的轴线规划，也尽可能的打开户型观江面。

由此，最终做到——

560户的社区，大多数户型都可看到江景。

当我们把以上种种构建在一起，站在钱塘江畔回望这群建筑——

辉映江潮的叠浪重高，是这个时代献给千年钱塘的内敛画卷。

2、望云把吴越并载的钱塘风华，彰显的雍容大气。

江南建筑的风骨是什么？

它藏在亭台楼阁、雕梁画栋的风雅雍容里。

而建发以充满现代感的方式，把梦里钱塘的风雅，投射在江月望云的建筑形制上。

比如，台。

提及“台”，我们想到的是“伯牙子期在古琴台上的相遇”。

——晴涧之曲，碧松之音，一客荷樵，一客抚琴。

高山流水遇知音，是埋藏在每一个中国人心底，对友情的理解。

江月望云摘取了传统古建中“台”的基底元素，通过底层白麻石材和金色铝合金格栅的组合，尽可能还原瑶台砌玉的质感。

比如，楼。

提及“楼”，我们想到的是“范仲淹在岳阳楼上的衣襟飘飘”。

——若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷。

不以物喜不以己悲，是埋藏在每一个中国人心底，对豁达的理解。

江月望云摘取了传统古建中“楼”的雕梁画栋，通过数种不同材质铝板和镂空花格的结合，把带着浓重东方印记的披檐、栏杆和柱廊等元素，以充满现代感的方式刻画于楼体之上。

绝大多数的楼盘，一栋建筑上至多也就用上五六种不同材质的拼接。

而江月望云，用了多少种？

我数了数，大致十余种。

说句实话，

我已经很久没见过一家房企如此用心的精研建筑了。

当我们把以上种种构建在一起，站在半空回望这群建筑——

它不仅漂亮，而且是能够激活我们心底的钱塘风骨，属于我们自己的漂亮。

3、望云把钱塘文化的诗性浪漫，融入的细润无声。

钱塘江的文化是什么？

除了前文提到的斗天斗地，还有另一种：它常以诗性智慧，进入中国人的精神版图。

比如，提到江潮。

钱塘文化的理解是——

“春江连海平，明月共潮生，随波千万里，何处无月明，宛转绕芳甸，玉户卷不去”。

又比如，提到明月。

钱塘文化的理解是——

“眉如半照云如鬟，梧桐叶落敲井乾”。“明月清风我，风月平分破”。

那么，作为一个诞生于钱塘江畔的楼盘，致敬钱塘的最好方式是什么？

把钱塘文化的诗性浪漫和钱塘江上的春江月明，融入社区景观中。

建发做到了，江月望云做到了。

比如，它的叠水高台取意“明月共潮生”。

平静的水面，搭配流水的叠浪，与林间的汀步交相辉映。若明月高悬，坐于亭台，耳边是清风浪流，眼中是山间明月。

比如，它的庭院步道取意“宛转绕芳甸”。

国人重含蓄，造园向来讲究曲径通幽，要的就是柳暗花明的蜿蜒曲折。

江月望云的整个步道体系，则把柳暗花明处的含蓄哲学彰显的淋漓尽致。一条路似乎就要走到尽头，转个弯，就又是亭台楼阁。

比如，它的儿童活动区取意“小时不识月，呼作白玉盘”。

诸多弧形线条，仿若圈出一轮轮明月，宛若玉盘，照亮稚子年华。

当我们把以上种种构建在一起，站在半空俯瞰这座社区——

它的景观肌理，就像是一幅“由潮起，经潮峰，至归复”的引潮入园长卷。

当我们把以上种种构建在一起，站在半空俯瞰这座社区——

它与钱塘江，呼应的如此高级。

社区之外，是最美钱塘一线潮。社区之内，又藏着江潮的澎湃。

以上种种，都在告诉我们：

江月望云，并不仅仅是一个普通的一线临江楼盘。

它自踏潮而来，带着吴越并载的风华和诗性智慧的浪漫，是建发献给这座城市的钱塘封面。

江月望云，对得起这钱塘江上的最后5公里留白。

我在写这篇文章时，在杭州城区的地图上发现一个特别有趣的对仗。

公元970年，钱塘江上的捍海石塘，大功初成。

钱缪之孙，吴越王钱俶在钱塘江进入杭州的第一大江湾处，修建了一座九级高塔，以镇钱潮。

取名，六和塔。

举目四望，惟见钱江天际流。

公元2022年，钱塘江进入杭州的第二大江湾处，建发拿下它进入杭州的第一宗一线临江住宅。

取名，江月望云。

举目四望，对岸是杭州城运史上另一个里程碑：亚运村。岁将大计，心心相融。

钱塘江进入杭州的主城段，唯有两大江湾处，可举目揽尽无穷无尽的澎湃钱江。

一处是过去，一处是未来。

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