投资者首先是要勤快，思维清晰又懂得取舍的
之所以选择这个题目作为开篇，是因为看了太多来一线城市奋斗的人，倾尽两个家庭、两代人的所有，才换来一个安身之所。结果却只能蝇营狗苟，上不能报爹娘恩，下不能尽父母责，更不用说追寻诗和远方。
所以，以下的文字也许字字无情，却字字都是楼癫呕心沥血的肺腑之言。
请不要用短视的目光买下千年不涨盘，更不要拿屌丝的心态浪费父母的血汗钱！话不多说，上干货~
一、壮士断腕，剥离居住属性
稍微有点投资理念的人都知道房产既有居住属性，又有投资属性。作为一个冷静的投资客，楼癫关心的就只有投资属性，简而言之，就是能不能通过它挣到钱。其他的~呵呵。
但是，更多的人是处在一种夹缝中的状态，既想买房自己住，又想买房做投资品，所以进退两难。
如果退一步，只考虑投资，把房产看成一只股票，只考虑投资的收益和成本，是不是就海阔天空了。它不是用来住的，它是一项资产配置。你不一定去住，你也可能没去看过这个房子，但是你持有过，你买卖过，通过它赚过钱，这就够了。
摄图网-黎明前的深圳
举个例子，你可以选择买一套市里租金超高的小户型出租，然后自己去租一个远一点老一点但交通方便的大房子住。因为这种大房子是涨不过有优质学位并靠近就业机会的小户型的,更可能的状况是——你现在根本买不起这么大的房子！
可是这样做，你可以找到小区有花园、客厅有大落地窗、水晶吊灯的大房子住，而且租金还差不多，继续过自己想要的舒服小日子。
具体到深圳，我们可以去公园大地或者阳光天健城住别墅或者大平层，甚至去深圳湾找海月花园这样的养老社区居住。然后跟房东签一个长期的5-10年的租约，把有限的资金投到深圳湾的小户型，或者华强北的优质学位小户型上。
这样的你，是进退自如的，是幸福的。唯一的区别就在于，你居住的不是你自己的房子而已。但是，这真的那么重要吗？
二、摒弃房产投资的无用情结
处房情结
为什么一定要新房？为什么不接受别人住过的房子？退一万步讲，重新装修过不就可以了。
与新房相比，二手房拥有更好的位置和更好的配套。而且从选筹角度来讲，像深圳这种每年新房供应只有2-4万套，大半只脚已经踩进存量房市场的城市来说，选新房，你只有ABC三个选择。如果你能接受二手房，你有A到Z的26个选择。
基数大了，你才有机会找到更合适的投资标的物。试想一下吧，连你未来的老婆都可以不是处女，房子又何必一定要是处房呢？
自住情结
跟上面一样，多少英雄好汉倒在这条路上。
一般都是这样的剧情，一对情侣或者夫妻，甚至妻子是怀孕的，找遍这个城市的每个角落，就想找到一个理想中的家。
“家”这个字太有杀伤力了，是啊，我们想在这个城市有一个自己的家有什么不对？
可是~醒醒吧~家不等于房子，为什么一定要住在自己的房子里呢？
换个思路，你可以租一个理想的“家”，而让别人住在你的那个更有投资属性的房子。一旦你有了这样的思维，你的投资之路就会比之前宽阔了数倍。
外观情结
我想要的房子是有花园的，草木郁郁葱葱；我想要的房子面朝大海春暖花开；我想要的房子周围没有肮脏混乱的农民房，他应该有宽阔的马路，24小时的警卫，精致的园林和专属的管家~等等。
可是这些人拿着有限的资金在深圳根本找不到这样的房子，于是他们离开了深圳，来到了大亚湾 松山湖~这样临深的地方。
在这里，你每天要花5个小时往返在上下班的通勤路上。最惨重的代价是，这个也许10年内涨了两三倍的房子，却找不到接盘侠，而此时深圳的房价早已把你抛离到你永远都回不到的原点了。
懒惰情结
想买好房又不愿意花时间看房，想挑便宜房又嫌中介烦，想找有升值潜力的盘又不愿意研究城市规划~等等，统称为行为懒惰与思维懒惰。
正所谓，不看房不识笋盘，不与中介打交道不知市场行情。“勤快点”的还知道看一些“修正”过的官方数据，讲座场场不落，听某些大V在讲座说一说，就觉得哪哪都好。最想听的一句话就是——你就告诉我买哪个楼盘就行了。
没有知识积累和深入分析，就得不出正确的判断。听别人随便的一蛊惑，你就要往火坑里跳，谁都拉不住。唉~
摄图网-夕阳下的城市风光
楼癫看过太多这样盲目跟风的人~人群广泛，多不胜数！即使是腾讯的纯理性工科男，也是一个人买A盘，就一窝蜂全买A。
没有人冷静观察分析一下，哪怕抬头多看一眼，看看楼盘外墙上一条条粘黏裂缝的胶带，看看楼盘的容积率和周围老旧的城区。没办法，有钱就是任性！
可是，如果你没有任性的资本，又想跃升阶层，那还是做一个有准备的人，勤快的人吧。
像楼癫自己，要入手一套房子，会首先研究城市规划，研究成交数据，再实地看片区+踩盘N次。一套流程下来，也许要数月，才敢最终决定。所以，不要再说闭着眼睛买房就可以挣到钱了。
三、决定能否赚钱的是你的投资观念
机会只会垂青有准备的人
投资者首先是要勤快的
思维清晰又懂得取舍的
我们何尝不想一步到位，何尝不想开始就住在最好的地段，最好的小区，最好的户型，享受最好的服务。可是作为深一代，当你拼不了爹，也拼不了干爹的时候，就需要迂回取胜。
你需要控制自己的欲望，学会忍耐与判断，做到不被别人干扰，也不被自己的情感干扰。
成为一只善于忍耐的狼，伺机以动，你也可以从50万炒到深圳湾。
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